DHH in Untergruppenbach-Vorhof - Naturnahes Wohnen mit riesigem Garten-Grundstück
Adresse
DE-74199 Untergruppenbach Vorhof
Deutschland
Preise
- Kaufpreis:EUR 367.000,-
- inkl. Stellplatz:ja
- Courtage / Provision:3,57% (inkl. 19% MWSt.)
- provisionspflichtig:ja
Flächen
- Wohnfläche:ca. 150 m²
- Zimmerzahl:6,5
- Grundstücksfläche:ca. 210 m²
- Gartenfläche:ca. 3.464 m²
- Stellplatzart:Außenstellplatz
- Kubatur:ca. 554 m³
Zustandsangaben
- Baujahr:1992
- Zustandsart:gepflegt
Energieausweis
- Energieausweis vorhanden:ja
- Energieeffizienzklasse:F
- erstellt am:14.04.2025
- gültig bis:13.04.2035
- Art des Energieausweises:nach Bedarf
- Endenergiebedarf insgesamt:ca. 193,3 kWh/(m²a)
Objektbeschreibung
Auf einem wirklich weitläufigen Grundstück von gesamt über 3674 qm² am Ortsausgang von Vorhof gelegen, stellt dieses Objekt die ideale Wahl für Familien oder Paare dar, die eine naturnahe Wohnlage mit Waldblick schätzen und schon immer von einem großen Grundstück geträumt haben.
Das eigentliche Baugrundstück ist ca. 210 qm groß. Von hier hat man direkten Zugang zum großen Garten- und Wiesengrundstück mit ca. 3.464 qm. Dieses grenzt direkt an den Waldrand und bietet zahlreiche Nutzungs-und Gestaltungsmöglichkeiten. Der traumhafte Blick in ein idyllisches Wald- und Wiesental ist unverbaubar.
Das Wohnhaus wurde im Jahr 1992 in solider Massivbauweise von einem regionalen Bauträger errichtet. Es verfügt über eine praktische und kompakte Aufteilung und ist vollunterkellert.
Im Erdgeschoss, in dem sich der Eingangsbereich befindet, beeindruckt der geräumige Wohn- und Essbereich mit Zugang zu dem großzügigen Sonnenbalkon und schönem Ausblick ins Grüne. Auf dieser Etage befinden sich noch eine Küche, ein weiteres Zimmer und ein Gäste-WC.
Im Obergeschoss befinden sich ein helles großes Zimmer mit Zugang zum Balkon, ein weiteres Zimmer, eine Kochnische sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche.
Mit zwei weiteren Zimmern bietet das Untergeschoss noch sonnigen zusätzlichen Wohnraum. Von hier gelangt man auf die teilweise überdachte Terrasse, in den Garten und auf das angrenzende Gartengrundstück.
Der Garten bietet kreativen Gestaltern vielfältige Gelegenheiten. Durch die beträchtliche Größe lässt sich der Garten in unterschiedliche Nutzungsbereiche unterteilen. Hier gibt es ausreichend Platz für gemütliche Rückzugsorte mit herrlichem Traumblick in ein Wald- und Wiesental, Platz für Tierhaltung und/oder für Hobbygärtner und Selbstversorger.
Hier bietet sich Ihnen die eine außergewöhnliche Gelegenheit, ein Zuhause und Wohnumfeld ganz nach Ihren Vorstellungen zu schaffen.
Machen Sie sich selbst ein Bild von den vielen Möglichkeiten und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihren Anruf
Lage
Die DHH befindet sich am Ortsausgang von Untergruppenbach-Vorhof, ein Teilort von Untergruppenbach. Zum Autobahn-Anschluss von Untergruppenbach sind es trotz der naturnahen Lage nur wenige Minuten, daher sind z.B. auch Ludwigsburg und Stuttgart schnell erreicht.
Provision
Mit Unterzeichnung des Kaufvertrags ist die Provision in Höhe von 3,57% (inkl. 19% MWSt.) des Kaufpreises verdient und fällig, zahlbar vom Käufer an die Firma Dorothea Klotz Immobilien in 74199 Untergruppenbach.
Sonstiges
Alle Angaben sind Angaben des Bauträgers/Architekten/Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen. Bilder und Grundrisse sind nicht notwendigerweise maßstabsgetreu. Die Grundrisse entsprechen u.U. nicht ganz den tatsächlichen Gegebenheiten aufgrund nachträglicher Veränderungen.
