Adresse
DE-74182 Obersulm Sülzbach
Deutschland
Preise
- Kaufpreis:598.000,00 EUR
- inkl. Stellplatz:ja
- Courtage / Provision:3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MWSt.
Flächen
- Wohnfläche:ca. 188 m²
- Zimmerzahl:6,5
- Grundstücksfläche:ca. 1.801 m²
- Stellplatzart:Doppelgarage, Stellplatz
- Kubatur:ca. 1.090 m³
Ausstattung
- Heizungsart:Zentralheizung
- Befeuerung:Öl
- Küche:Einbauküche
- Keller:ja
- Garten /-nutzung:ja
- Balkon / Terrasse:ja
- Dachform:Flachdach
- Baumbestand:ja
Zustandsangaben
- Baujahr:1967
Energieausweis
- Energieausweis vorhanden:ja
- Energieeffizienzklasse:H
- erstellt am:21.03.2024
- gültig bis:21.03.2034
- Art des Energieausweises:nach Bedarf
- Endenergiebedarf insgesamt:ca. 269,9 kWh/(m²a)
Beschreibung
Der großzügige Bungalow verfügt über jede Menge Platz im Haus und steht auf einem herrlichen Grundstück mit ca. 1800 qm. Es erwartet Sie ein ruhig gelegenes Anwesen in grüner Randlage.
Der modernisierungsbedürftige Bungalow befindet sich seit seiner Errichtung im Jahr 1967 im Besitz einer Familie und ist daher noch nahezu im Originalzustand. Nun bietet sich Ihnen die Gelegenheit, Ihre persönlichen Vorstellungen von Ihrem Traumhaus zu realisieren.
Hier wurde groß gedacht und groß gebaut. Bei einer Wohnfläche von ca. 188 qm im Erdgeschoss und weiteren Räumen und Nutzungsflächen im Untergeschoss bieten sich vielfältige Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten.
Auch der Grundriss des Hauses überzeugt! Der einladende Eingangs- und Flurbereich ist großzügig gestaltet und bietet ausreichend Platz. Der Wohn- und Essbereich besticht mit ca. 65,5 qm durch seine herrliche Größe. Bodentiefe Fensterflächen lassen viel natürliches Licht herein und ermöglichen einen schönen Blick auf die grüne Umgebung. Für eine angenehme Wärme in der Übergangszeit sorgt ein Kamin. Direkt an den Wohn- und Essbereich ist auch ein kleines Büro angegliedert. Vom Wohnbereich aus gelangt man in den sonnigen, überdachten Wohnhof und in den weitläufigen Garten. Ein perfekter Ort zum Entspannen und Genießen der Natur.
Durch den U-förmigen Grundriss wird der Wohnbereich angenehm von den Schlafzimmern, dem Badezimmer und der Sauna abgetrennt und bietet entspannte Rückzugsmöglichkeiten.
Das Untergeschoss mit Zugang in den Garten verfügt über zusätzliche wohnliche Nutzräume, die bisher als Schlafräume, Büro oder Hobbyräume genutzt wurden. Eine Waschküche und ein Hausanschlussraum bieten weitere Nutzfläche und Stauraum.
Für Ihren Fuhrpark stehen eine geräumige Doppelgarage und weitere zusätzliche Außenstellplätze zur Verfügung.
Der Bungalow befindet sich in einem baujahresbedingten, modernisierungsbedürftigen Gesamtzustand. Wenn Sie das Besondere suchen und den Renovierungsaufwand nicht scheuen, dann lassen Sie sich von dem Charme und den Möglichkeiten, die diese Immobilie bietet, inspirieren und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail-Adresse) bearbeitet werden.
Lage
Der Bungalow liegt in Randlage von Obersulm-Sülzbach.
Das Erholungsgebiet "Breitenauer See" im Naturpark Schwäbisch-Fränkischer Wald liegt nur wenige km entfernt. Die landschaftlich abwechslungsreiche und reizvolle Umgebung mit einem gut ausgebauten Wegenetz lädt ein zu Wanderungen per Fahrrad oder zu Fuß.
Die Gemeinde Obersulm verfügt über eine hohe Wohnqualität und eine gute Infrastruktur.Es gibt Kindergärten, alle Schulformen, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte fast aller Fachrichtungen.
Diverse Vereine und Sportstätten sowie abwechslungsreiche kulturelle Angebote ermöglichen eine umfangreiche Freizeitgestaltung.
Die S-Bahn ist fußläufig erreichbar. Es besteht eine gute verkehrstechnische Anbindung an die Autobahn.
Provision
Mit Unterzeichnung des Kaufvertrags ist die Provision in Höhe von 3,57% (inkl. 19% MWSt.) des Kaufpreises verdient und fällig, zahlbar vom Käufer an die Firma Dorothea Klotz Immobilien in 74199 Untergruppenbach.
Sonstiges
Alle Angaben sind Angaben des Bauträgers/Architekten/Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen. Bilder und Grundrisse sind nicht notwendigerweise maßstabsgetreu. Die Grundrisse entsprechen nicht ganz den tatsächlichen Gegebenheiten aufgrund nachträglicher Veränderungen.
