Beschreibung
Dieses geräumige Wohnhaus wurde 1952 in solider Massivbauweise auf einem großzügigen, ca. 613 qm großen Grundstück errichtet. Es präsentiert sich im charakteristischen Stil seines Baujahres und eröffnet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Modernisierung.
Genießen Sie Privatsphäre und ein behagliches Wohngefühl in einer gewachsenen, familienfreundlichen Nachbarschaft. Kindergarten und Grundschule sind bequem zu Fuß erreichbar – ideal für Familien mit Kindern.
Das weitläufige Grundstück bietet mit über 600 qm Fläche viel Raum zur Verwirklichung Ihrer Wünsche. Ob blühender Garten, Spielbereich für Kinder oder entspannte Rückzugsorte – hier findet jeder seinen Lieblingsplatz.
Im Erdgeschoss erwarten Sie eine großzügige Wohnküche mit angrenzender Speisekammer, ein gemütliches Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein praktischer Abstellraum sowie eine separate Toilette. Das Obergeschoss spiegelt den Grundriss des Erdgeschosses wider, ergänzt um ein zusätzliches Badezimmer. Das ausgebaute Dachgeschoss beherbergt drei weitere, gemütliche Zimmer und einen Abstellraum.
Im Untergeschoss stehen Ihnen ein Gewölbekeller, ein Hauswirtschaftsraum, ein weiteres Bad sowie ein Vorratsraum zur Verfügung. Eine Garage und ein vielseitig nutzbares Nebengebäude – ehemals zur Tierhaltung genutzt – runden das Angebot ab.
Dieses Haus bietet außergewöhnlich viel Platz und Flexibilität – die perfekte Wahl für Familien, Paare oder alle, die ein großzügiges und entspanntes Wohnen in intakter Nachbarschaft schätzen.
Objektnummer
dki9221
Adresse
DE-74199 Untergruppenbach Unterheinriet
Preise
- Kaufpreis:329.000,00 EUR
- Courtage / Provision:keine Käuferprovision
Flächen
- Wohnfläche:ca. 146 m²
- Zimmerzahl:7
- Grundstücksfläche:ca. 613 m²
- Stellplatzart:Garage, Außenabstellplatz
Ausstattung
- Art der Ausstattung:einfach
- Befeuerung:Öl
- Bauart des Hauses:Massivhaus
- Küche:Wohnküche
- Keller:ja
- Garten /-nutzung:ja
- Dachform:Satteldach
Zustandsangaben
- Baujahr:1952
- Zustandsart:teilweise sanierungsbedürftig
Energieausweis
- Energieausweis vorhanden:ja
- Energieeffizienzklasse:H
- erstellt am:15.07.2025
- gültig bis:14.07.2035
- Art des Energieausweises:nach Bedarf
- Endenergiebedarf insgesamt:ca. 268,4 kWh/(m²a)
Lage
Unterheinriet ist ein Teilort von Untergruppenbach, am Fuße der Löwensteiner Berge liegend.
Ortsinformation zum Hauptort Untergruppenbach:
Die reizvolle Gemeinde Untergruppenbach liegt in einer schönen Umgebung nahe der Löwensteiner Berge.
Eine gute Infrastruktur und gelebte Familienfreundlichkeit machen Untergruppenbach zu einem beliebten Wohnort, der nahe an Heilbronn liegt und einen direkten Autobahnanschluss hat. Damit sind z.B. Ludwigsburg und Stuttgart schnell erreichbar.
Ein gutes Freizeitangebot (Freibad, Tennisplätze uvm.) bietet genügend Möglichkeiten für Aktivitäten.
Untergruppenbach verfügt über viele Bildungseinrichtungen wie Grundschule und Gemeinschaftsschule, Kindergärten, Volkshochschule und eine Musikschule. Die Gymnasien in Heilbronn und die Realschule in Ilsfeld sind über Schulbusverbindungen gut angebunden.
Weitere Informationen unter www.untergruppenbach.de
Provision
Es fällt für den Käufer des Hauses keine Provision an.
Sonstiges
Alle Angaben sind Angaben des Bauträgers/Architekten/Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen. Bilder und Grundrisse sind nicht notwendigerweise maßstabsgetreu und können durch nachträgliche Veränderungen von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen.
